ビル管理のクレームや事故でメジャーなのがエアコンからの水漏れです。
今回は業務用のPACエアコンから水漏れする原理と対策についてまとめました。

エアコンのドレン水と排水
空気が急速に冷えると、空気中の水蒸気が飽和して結露水が生じます。
エアコン内部では外部との温度差でどんどん結露水が生まれていき、ドレンパンと呼ばれる受け皿がこうした水分をまとめて受けます。
ドレンパンで受けた水はドレンアップと呼ばれるポンプで一度上に吸い上げてから、勾配を利用して排水していきます。
この時、十分な勾配が確保できていなかったり、ドレン排水管やドレンアップが詰まっていると排水ができず、ドレンパンから水が溢れて漏水へ繋がります。

エアコンの水漏れの予防策と対策
水漏れが起きた場合、すぐにエアコンを停止して結論水が生じないようにしましょう。
もしくは養生シートなどを利用してエアコンから水の通り道をつくり、床上のバケツ等へ排水する仕組みを作ることが必要です。
その後、どこで逆流が起きているかを探す必要があります。
ドレンアップのポンプが詰まっていないか、十分な勾配が取れているか、スライム化したものが排水を妨げていないか、順番に原因を確認していきます。
一か所で水漏れが発生した場合、同時期に取り付け工事をおこなった他のPACエアコンでも同様の水漏れが発生する可能性があります。
先手を打ってドレンパンの清掃や点検を実施しましょう。