シールとは
液体や気体が外部に漏れたり、反対に外部からの雨水等が侵入しないようにする部品や素材の事です。
つまり、密閉性を高めるために部品の間に挟まっているようなパーツです。
シールは大別して2種類があります。
①ガスケット
　ボルト等で固定されているシールのこと。
　フランジの間で中からの水漏れを防ぐために使われているのが代表的。
②パッキン
　往復運動部分などで使われているシールのこと。
　蛇口で使われているゴムパッキン等がこれです。

ゴムの寿命
パッキン等で使われているゴムは寿命があります。
素材にもよりますが約10年で弾性がなくなり、水漏れ等が発生します。
永続的に使える素材ではなく、消耗品であるという認識が必要です。
ゴムパッキンが使われているあらゆる場所は、ゴムの劣化による水漏れの危険性があります。
窓サッシなどのパッキンも劣化があり、テナント様の内部で外から雨が侵入してくるといった重大クレームに繋がる場合もあります。

シールテープについて
シールテープとは水道管等の繋ぎ目に巻いて水漏れを防ぐテープの事です。
金属と金属を繋ぐ合わせただけでは、細かな傷などから水が漏れ出すので、こういった弾力性を持つものをネジを切った部分に巻く事で密封性を高めます。
シールテープは安価で小さいため、どこの現場でも用意されていると思います。

シールテープの使い方・巻き方
圧力計等の交換時、シールテープが必要になってきます。
シールテープを巻く時は、ねじ込む方向に巻く必要があります。方向を合わせないとねじ込んだ際にシールテープがぐちゃぐちゃになるからです。
ネジを時計回りに回すなら、シールテープも時計回りに巻いていきます。
ねじこむ側のネジは1山ほどだけ金属部分を露出した状態にして、2山目から2～3周回します。
最後はシールテープを切った後、ネジに馴染むように指で軽く押さえていきます。

硬度
水中に含まれるカルシウムやマグネシウムの量を示す尺度のこと。
1リットルに1mg炭酸カルシウムがあれば1度と表現する。

硬水
カルシウムとマグネシウムをたくさん含んでいる水のこと。
ボイラー等でスケール(水垢)の原因になる

軟水
カルシウムとマグネシウムが少ない水のこと。

簡易専用水道
高置水槽や受水槽のことような貯水設備のうち、10立方メートルを超える容量のもの。
この10立方メートルの基準を満たしている場合、水質検査や貯水槽の清掃が義務付けられる。

残留塩素測定
通常、水道水は塩素による消毒を行っている。
実際に蛇口から出る末端の水にどれだけ塩素が残っているか測定すること。
基準として遊離残留塩素が0.1mg/L以上あれば良い。
ただし、病原体による汚染の恐れがある場合は0.2mg/Lと定められている。

量水器
いわゆる水道メーターのこと。
使用した水の量を計測する。

高置水槽方式
水を各部屋に送る方式の一つ。
ポンプで屋上等に設置している高置水槽に水を送り、そこから下り管によって各部屋に重力によって送水する。
停電等でポンプが止まっても、高置水槽に残っている分の水は重量でそれぞれの部屋に給水されるため、災害時でも暫くの間は水が使える。

ポンプ直送方式
水を各部屋に送る方式の一つ。
地下室等の受水槽から、ポンプで直接それぞれの部屋に送り込む。
停電等でポンプが止まった場合、すぐに断水状態となる。

オーバーフロー管
水位が一定を超えた場合、水が溢れないように排水する横穴。
一般家庭でも浴槽や洗面台等にほぼついている。受水槽、消火補給水槽など、給水装置が壊れた場合の保険としてついている。

ボールタップとは
ボールタップとは水面の水位を監視して自動で給水と止水を繰り返す装置のことです。
トイレや受水槽、消火補給水槽など、自動で水位をコントロールする必要がある設備で使われています。
ビルの設備では必ずと言って良いほど使われているメジャーな装置です。

ボールタップの構造
ボールタップは名前の通り、水に浮くボールと水道の蛇口が組み合わさったものです。
水に浮きやすい玉と蛇口の弁を金属の棒で繋げている事で、水位の変化がボールから蛇口に伝わり、自動で給水と止水を繰り返します。

ボールタップの動作
具体的な動作は次の通りになります。

①水位が下がり、ボールが下がる
②ボールと蛇口を繋げている間の金属棒の角度が垂直に近くなる
③金属棒と連動した蛇口の弁が開き、給水管から水が流れる
④水位が上がり、浮いているボールの位置も上がる
⑤ボールと蛇口を繋げている間の金属棒が水平に近くなり、連動して蛇口の弁が閉じる


ボールタップの点検方法
ボールタップを上から抑えて水に沈め、擬似的に水位が下がった状態を再現します。
給水管から水が出ればボールタップが正常に機能している事が分かります。